RD 1+1, 2+kk, 3+1/ lodžie, garáž, sklad, dílna vč. terasy, 2x pergola, altán, vše na pozemku 781 m2.

Nabízíme Vám hezký, prostorný, třígenerační dům, po kompletní rekonstrukci vč. příslušenství, v klidné a velice žádané lokalitě, v ulici Nad Belárií, v Praze Modřanech.

Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený, cihlový rod. dům po kompletní rekonstrukci (v posledních 10-15 letech) s dokončením v roce 2023 (fasáda domu vč. zateplení, částečně interiéry, venkovní zpevněné plochy moderní, zámková dlažba, venkovní AL pergoly, plot, posuvná vjezdová vrata a branka, sekční garážové dveře, atd.).

Dům se zastavěnou plochou 125 m2 nabízí k využití celkem 178 m2 obytné plochy (3 samostatné byty), vedlejší stavbu 40 m2 garáž s dílnou, samostatný zahradní domek s dílnou, komorou, skladem na nářadí a krytou terasou. U domu dále dvě kryté prostorné AL terasy, vše na pozemku s celkovou výměrou 781 m2.

Dispozičně nabízí dům v přízemí: samostatný byt 2+kk 29 m2 s vlastním, odděleným vchodem, byt o dispozici 1+1 56 m2 vč. vchodu do sklepních prostor, kde se nachází prostorná kotelna (kondenzační plyn. kotel, výměník pro TUV, starší kotel na tuhá paliva, a další skladovací prostory). V patře pak prostorný byt 3+1 s lodžií.

Dům má dále mimo jiné novější, střešní krytinu pálená taška (z r. 1980) vč. okapů a svodů, plastová okna s izol. dvojskly vč. žaluzií, novější radiátory topení, rozvody elektřiny vč. mědi a novějších jističů (sklepní prostory Al), rozvody vody a odpady v plastu, štuky a malby, kazetové stropy vč. osvětlení, novější kuch. linky vč. základních spotřebičů, novější koupelny a WC, interiérové dveře, na zahradě prostorná terasa ze zámkové dlažby (pro případný bazén, nebo velkou pergolu krytou).

Sítě: elektřina 230/380 V (3x32A), obecní vodovod, kanalizace a plyn, vlastní studna 13 m (zálivka, užitková voda, zavedena do RD, bez čerpadla), internet vzduchem, komín v domě (lze obnovit krb).

Na pozemku, pod přístřešky Al, garáži a před domem lze pohodlně parkovat až 7 vozidel.

EPNB připravujeme a čekáme na vyhotovení, proto prozatím uvádíme třídu G.

V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování této nemovitosti formou hyp. úvěru.